Services

La vente immobilière :

 

Comment vendre son bien au prix juste, dans un délai raisonnable et aux meilleures conditions ? Pour répondre à ces questions, nos agents immobiliers travaillent et mettent tout en œuvre afin d’atteindre leur objectif, dont votre satisfaction. Notre équipe vous propose un service complet, à savoir :

Estimation : C’est une des premières étapes lors de la vente de votre bien. Tout d’abord, cela nous permet de vous rencontrer et de mieux cibler vos besoins. Ensuite, après avoir  visité ensemble, nous l’estimons à sa juste valeur. Nous travaillons en adéquation avec les conditions du marché actuel. Des outils de comparaison sont également mis à notre disposition, ce qui nous permet de vous remettre une estimation réaliste. Notez que l’estimation est toujours offerte et sans engagement de votre part.

Mise en valeur de votre bien : nous travaillons avec différents visuels afin de présenter au mieux votre bien : photos professionnelles, photos 2D/3D, plans, visuels électroniques, HomeStaging, montage vidéo.

Commercialisation : tous nos biens sont directement affichés sur notre site internet et dans notre vitrine. Nous utilisons également de nombreux canaux publicitaires tels qu’Immoweb, panneaux publicitaires, affichettes et nos réseaux sociaux.

Portefeuille client : une base donnée à jour est la clé pour trouver l’acquéreur idéal ! En effet, grâce aux nombreux clients potentiels repris dans notre fichier, nous pouvons rapidement faire correspondent leur critères aux biens que nous proposons. Près d’une vente sur trois a été réalisée grâce à notre fichier client !

Visites : elles sont organisées par un agent immobilier expérimenté et agrée. Les visites sont toujours individuelles. Nous sommes disponibles le samedi et en dehors des heures de bureaux.

Information : nous nous engageons sur la transparence et la fiabilité de nos informations.

Nos clients sont tenus informer de l’avancement du dossier régulièrement par email ou par téléphone.

Support administratif : notre agence prend en charge toutes les démarches administratives relatives à la vente de votre bien : certificat PEB et électrique, documents syndic, demande de renseignements urbanistique, relevés de compteurs, étroite collaboration avec les notaires : votre agence vous accompagne pour la signature du compromis et ce jusqu’à la signature de l’acte authentique.

Partenariat : si vous le souhaitez, nous disposons d’un carnet d’adresse de professionnels liés au secteur de l’immobilier tels que des entrepreneurs, courtiers d’assurances, électriciens, plombiers, architectes et décoratrices d’intérieur. Nous vous les recommanderons sur simple demande.

La location immobilière :

Vous êtes propriétaires et vous souhaitez louer votre bien en toute confiance ? Faites appel à notre équipe, nous mettrons tout en œuvre afin de louer votre bien aux meilleures conditions et dans les meilleurs délais. Ce que nous offrons :

Conseil et estimation : Nous vous conseillons et convenons ensemble du prix du loyer en rapport avec le marché actuel.

Mise en valeur de votre bien : comme pour la vente immobilière, nous travaillons avec les mêmes outils et les mêmes visuels à savoir : photos professionnelles, photos 2D/3D, plans, visuels électroniques, HomeStaging, montage vidéo.

Commercialisation : Nous affichons votre bien via différents canaux : notre vitrine, notre site internet, Immoweb, et les réseaux sociaux. Nous disposons également d’une large base données clients toujours à la recherche d’un bien dans le secteur.

Visites : Nous effectuons des visites individuelles et ce même en dehors des heures de bureaux et le samedi.

Candidatures : Nous effectuons une pré-sélection des candidats potentiellement intéressés sur base d’une analyse de solvabilité.

Bail et suivi client : Rédaction et signature du bail en nos bureaux ou chez vous. Nous nous occupons de la composition de la garantie bancaire, la remise des clés, et des relevés de compteurs. Sur simple demande, nous vous conseillons un expert pour l’état des lieux.

La gestion privative :

 

Nous souhaitons offrir ce service aux propriétaires voulant se décharger de certaines contraintes liées à la location de leur bien. En effet, nous assumons la gestion locative des biens tout en garantissant leur rentabilité ! Notre service de gestion comprend :

  • Encaissement des loyers et vérification des paiements
  • Régularisation des charges locatives
  • Relation et réunion avec la copropriété
  • Gestion des éventuels litiges, des petites réparations et des éventuels sinistres
  • Relation avec les assurances en cas de sinistres
  • Conseil quant à la mise en valeur de votre bien (si travaux nécessaires ou autres)
  • Suivi général du locataire

L’expertise immobilière :

 

Que ce soit pour la vente ou la location de votre bien, l’expertise est une étape cruciale dans vos démarches. Nos agents immobiliers vous proposent ce service sans frais et sans engagement de votre part.

 

Il est important de faire estimer son bien par des professionnels afin de le présenter sur le marché immobilier au prix juste.

 

Nos experts immobiliers détermineront la valeur vénale ou locative de votre bien et réaliseront une expertise complète et détaillée sur base de leurs connaissances professionnelles. Un rapport écrit vous sera ensuite remis en mains propres. Cette expertise peut être faite sur simple demande de votre part et dans un délai de 48h.

 

 

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Place des Maïeurs 4
1150 Bruxelles

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