---

Description

41, AVENUE DE LA SABLIERE 1160 AUDERGHEM

VHT Immobilier vous présente cette très belle maison 3 façades, en parfait d'état d'entretien / Idéalement située au centre d'Auderghem, pres des commerces, des écoles, des transports en commun : Metro Hermann-Debroux, tram 8, Bus 34, près des parcs et de la fôret / Surface habitable : 171m² + caves 71m² + grenier aménagé de 32m² / AU REZ : Un bureau pouvant convenir pour une profession libérale, hall, vestiaire, dégagement, WC, douche, garage avec porte sectionnelle électrique / Terrasse de 15m² et jardin sud ouest de 40m², tente solaire, volets électriques / Au 1er étage : Lumineux living de57m² avec feu-ouvert et cassette, cuisine ouverte super équipée, screens / 2e étage : 2 chambres dont une avec terrasse : 4,20 x 3,20m et une avec dressing : 4,20 x 3,30m et un bureau 3,15m x 1,80m, salle de bain avec WC / GRENIER de 32m² isolé et aménagé avec velux et volet électrique / 5 caves sur 71m² / Toiture refaite en 2001 / Rénovations en 2005, 2011, 2018 et 2022 / Doubles vitrages partout, triple vitrage en façade / Parlophonie récente à tous les étages / Alarme Verisure / Chaudière au gaz à condensation de 2011 avec thermostat

PEB : G 
Electricité : conforme 

En chiffres

• Toilette(s) : 2
• Salle(s) de bain(s) : 1
• Chambre 1 : 13.44 m²
• Chambre 2 : 13.86 m²
• Largeur de façade : 5.5 m
• Nbre de terrasse(s) : 1
• Salle de séjour : 57 m²
• possibilité profession libérale : 20 m²
• Bureau : 7 m²
• Orientation de la terrasse 1 : sud-ouest

Equipement de base

• Cuisine : oui
• Chauffage (ind/coll) : individuel
• Double vitrage : oui
• Chauffage : gaz
• Type de cuisine : amer. équipée
• Salle de bain : bain
• Parlophone : oui
• Vidéophone : oui

Sécurité

• sécurité : oui
• Alarme : oui

Bâtiment

• année de construction : 1938
• Nombre de garage : 1
• Parking intérieur : oui
• Parking extérieur : oui

Divers

• Buanderie : oui
• Bureau : oui

À proximité

• magasins : 500 m
• écoles : 500 m
• transports en commun : 500 m
• Magasins : oui
• Ecoles : oui
• Transports en commun : oui

Caractéristiques Principales

• Surface de terrasse 1 : 15 m²